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投资专家:澳洲房产这“篮子”不会漏底

  连日来,北方海外置业总会门庭若市,咨询澳洲房产投资的高端客户络绎不绝。澳籍华人——资深投资专家沈文皓先生悉心接待每位来访者。

  “不能把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”。沈文皓先生经常重复这句话。他称这是成熟的理性投资者不变的箴言。

  他说,如今富有人士比例越来越大,钱总不能闲着,做什么呢?炒股票、买基金,购房产……国内投资渠道不足,而海外房产日渐成为理财者的追逐。本次澳房推介会就是给大家提供一个新“篮子”。篮子有了,蛋往不往里放,就看投资人的了。

  “到澳大利亚购房,能不能遇到‘房产泡沫’?”到访的刘先生问。专家告诉他,澳洲过去10年新房建造不足,出现27万套公寓的供求缺口。澳大利亚政府对土地规划、新房审批、监督管理等相当严格,这延长了新建房屋的供应时间,导致市场供求缓解慢,但却最大程度保障了购房者的权益和房地产市场长远健康发展。所以不仅不会出现“泡沫”,若抢先购置,将有可观的升值空间。专家保证,由于供不应求,房租价格也会一路跟进。

  准备投资的李女士咨询应该在哪买?沈先生建议,投资最好选择澳洲本地人聚居的地方,如悉尼、墨尔本和布里斯班等。

  沈先生说,选择本地人居住区域购房最大好处是,未来出售时候会更方便。近几年,澳大利亚的房价每年都有约7%的涨幅,除了等待房产增值外,出租的价格也不错。不过如想靠出租获利,公寓房好于别墅。